Woonoppervlakte
Circa 124 m²
Inhoud
Circa 408 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 2007
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Leede 61

4707 DW, Roosendaal (Noord-Brabant)

Welkom aan de Leede 61, een rustige oase in een sfeervolle, geliefde wijk. Hier woon je in een groene, gezellige buurt met rustige straten en een veilig karakter, de perfecte plek voor wie zoekt naar comfort en ontspanning dichtbij de stad.
Geniet van een ruime woonkamer met prachtig uitzicht, een moderne halfopen keuken met inbouwapparatuur en een royaal balkon om heerlijk buiten te zitten. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad en dubbele wastafel. Tevens heb je je eigen parkeerplek in de beveiligde parkeergarage. Klaar voor een nieuwe start in dit heerlijke appartement? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!

Entree:
Bij binnenkomst tref je een nette entree met strakke wanden, die toegang biedt tot de meterkast, een handige berging, het toilet en de badkamer. Deze verzorgde entree zorgt direct voor een goede eerste indruk van de woning.

Wonen & Koken:
De ruime woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote ramen die een fraai uitzicht op de wijk bieden. De halfopen keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is modern afgewerkt met strakke kasten en wanden. De keuken is compleet uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Een ideale ruimte voor wie van koken houdt!

Slapen, Dromen & Douchen:
Via de hal krijg je toegang tot de twee royale slaapkamers, beide afgewerkt met strakke wanden en voldoende ruimte voor een kingsize bed. De master bedroom biedt extra opbergruimte dankzij de ingebouwde kast. De badkamer is stijlvol en ruim opgezet, voorzien van tegels, een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Een plek waar luxe en comfort samenkomen.

Tuinieren, Zonnen & Genieten:
Vanuit de eetruimte heb je toegang tot het ruime balkon. Hier kun je een gezellig zitplekje creëren om te genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een drankje in de avond. Dit balkon biedt niet alleen ruimte, maar ook een fijne plek om even tot rust te komen in de buitenlucht.

Omgeving en Faciliteiten
De ligging van dit appartement is ideaal voor wie houdt van een rustige en vredige buurt. De wijk biedt volop privacy en is perfect voor wie op zoek is naar een ontspannen leefomgeving, ver weg van de drukte maar toch binnen bereik van alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 170 p/m

Bouw

Object type
Portiekflat, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Plat dak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Inhoud
408 m³
Gebouwgeb. buitenruimte
13 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
13-11-2024
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Renovent hr combiketel gas gestookt uit 2007 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Balkon / dakterras
Balkon
Tuin
Geen tuin

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja, € 170 p/m
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Roosendaal

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 13-11-2024

Stroomverbruik per jaar

1880 kWh

(Gemiddelde appartement in Roosendaal)

Gasverbruik per jaar

710 m³

(Gemiddelde appartement in Roosendaal)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,51% - Centraal BeheerGroen L... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


4,02% - ArgentaHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.51% zonder NHG) is gecontroleerd op 21-12-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4707

Totaal aantal inwoners
16200 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4707

tot 15 jaar
15%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
21%
45 tot 65 jaar
26%
65 en ouder
26%

Huishoudens in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4707

Eenpersoons zonder kinderen
35%
Meerpersoons zonder kinderen
31%
Huishoudens zonder kinderen
66%

Huishoudens in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4707

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
24%
Huishoudens met kinderen
33%

Woningen in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4707

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
53%
Woningen tussen 1975 en 1985
19%
Woningen tussen 1985 en 1995
13%

Woningen in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4707

Woningen tussen 1995 en 2005
4%
Woningen tussen 2005 en 2015
9%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4707

Gemiddelde WOZ waarde
€ 201.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
9%

Overige in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4707

Adressen per km²
2025
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 4707 Gemeente kaart roosendaal

Korte feiten over Roosendaal

Roosendaal (uitspraakⓘ) is een stad in de Nederlandse provincie Noord-Brabant, en de grootste plaats binnen de gelijknamige gemeente Roosendaal.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Vijfhuizenberg 46

4708AL, Roosendaal

0165-201091 info@crmakelaars.nl www.crmakelaars.nl
Reviews C&R Makelaars

Leede 61, Roosendaal

€ 625.000 k.k. - Beschikbaar