Living area
About 124 m²
Content
About 408 m³
Year built
Built in 2007
Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)

Leede 61

4707 DW, Roosendaal (Noord-Brabant)

Welkom aan de leede 61, een rustige oase in een sfeervolle, geliefde wijk. hier woon je in een groene, gezellige buurt met rustige straten en een veilig karakter, de perfecte plek voor wie zoekt naar comfort en ontspanning dichtbij de stad.
geniet van een ruime woonkamer met prachtig uitzicht, een moderne halfopen keuken met inbouwapparatuur en een royaal balkon om heerlijk buiten te zitten. het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad en dubbele wastafel. tevens heb je je eigen parkeerplek in de beveiligde parkeergarage. klaar voor een nieuwe start in dit heerlijke appartement? plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!

entree:
bij binnenkomst tref je een nette entree met strakke wanden, die toegang biedt tot de meterkast, een handige berging, het toilet en de badkamer. deze verzorgde entree zorgt direct voor een goede eerste indruk van de woning.

wonen & koken:
de ruime woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote ramen die een fraai uitzicht op de wijk bieden. de halfopen keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is modern afgewerkt met strakke kasten en wanden. de keuken is compleet uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. een ideale ruimte voor wie van koken houdt!

slapen, dromen & douchen:
via de hal krijg je toegang tot de twee royale slaapkamers, beide afgewerkt met strakke wanden en voldoende ruimte voor een kingsize bed. de master bedroom biedt extra opbergruimte dankzij de ingebouwde kast. de badkamer is stijlvol en ruim opgezet, voorzien van tegels, een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. een plek waar luxe en comfort samenkomen.

tuinieren, zonnen & genieten:
vanuit de eetruimte heb je toegang tot het ruime balkon. hier kun je een gezellig zitplekje creëren om te genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een drankje in de avond. dit balkon biedt niet alleen ruimte, maar ook een fijne plek om even tot rust te komen in de buitenlucht.

omgeving en faciliteiten
de ligging van dit appartement is ideaal voor wie houdt van een rustige en vredige buurt. de wijk biedt volop privacy en is perfect voor wie op zoek is naar een ontspannen leefomgeving, ver weg van de drukte maar toch binnen bereik van alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer.

toelichtingsclausule nen2580:
de meetinstructie is gebaseerd op de nen2580. de meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. de meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Floor plans

Transfer

Asking price
€ 625,000 k.k.
Status
Available
Acceptance
By arrangement
VvE contribution
€ 170 p/m

Construction

Object type
Porch apartment, apartment
Type of construction
Existing construction
Year built
2007
Type of roof
Flat roof

Area and content

Living area
124 m²
Content
408 m³
Building built. outdoor space
13 m²

Classification

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Bathtub, toilet, shower, double sink, floor heating
Number of residential floors
1 floor
Facilities
Mechanical ventilation, fiber optic cable

Energy

Energy label
A
Energy label registration
13-11-2024
Isolatie
Roof insulation, wall insulation, floor insulation, double glazing, hr glass
Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Cv kettle
Renovent hr combiketel gas gestookt uit 2007 (eigendom)

Outdoor space

Location
In residential area, open view
Balcony / roof terrace
Balcony
Garden
No garden

Storage

Barn / storage room
Indoor

Garage

Type of garage
Indoor
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facility
Public parking, parking garage

VvE checklist

Registration with the Chamber of Commerce
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes, € 170 p/m
Reserve fund available
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Energy consumption in Roosendaal

Energy label this property

Energielabel A

Publishing energy label: 13-11-2024

Power consumption per year

1880 kWh

(Average apartment in Roosendaal)

Gas consumption per year

710 m³

(Average apartment in Roosendaal)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,51% - Centraal BeheerGroen L... - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


4,02% - ArgentaHypotheek - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (3.51% zonder NHG) was checked on 22-12-2024. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

Floor plans PDF

WOZ valuation report

BAG extract

Bid on this property

Viewing solar borders

Residents in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4707

Total population
16200 inhabitants
Men
49%
Women
51%

Residents in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4707

up to 15 years
15%
15 to 25 years
11%
25 to 35 years
21%
45 to 65 years
26%
65 and older
26%

Households in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4707

Single without children
35%
Multi-person without children
31%
Households without children
66%

Households in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4707

Households with one child
9%
Households with multiple children
24%
Households with children
33%

Homes in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4707

Houses before 1945
1%
Houses between 1945 and 1965
1%
Houses between 1965 and 1975
53%
Houses between 1975 and 1985
19%
Houses between 1985 and 1995
13%

Homes in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4707

Homes between 1995 and 2005
4%
Homes between 2005 and 2015
9%
Homes after 2015
1%
Rental properties
50%
Homes for sale
50%

Other in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4707

Average WOZ value
€ 201.000,-
Persons under 65 with benefits
9%

Other in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4707

Addresses per km²
2025
Urbanity (scale of 1 to 5)
80%
Postcode kaart 4707 Gemeente kaart roosendaal

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Vijfhuizenberg 46

4708AL, Roosendaal

0165-201091 info@crmakelaars.nl www.crmakelaars.nl
Reviews C&R Makelaars

Leede 61, Roosendaal

€ 625,000 k.k. - Available